En Suisse, le contrat de location de l’appartement est obligatoire entre le propriétaire (propriétaire) et le locataire (locataire). Il contient le montant du loyer, les charges liées aux charges communes de l’immeuble, la durée du contrat et le nombre de pièces de l’appartement. Il est signé par les deux parties : le locataire et le propriétaire (ou leur représentant, car de nombreux propriétaires exercent leurs activités par l’intermédiaire de la direction). Une attention particulière devrait être accordée à ce document, car il contient des éléments et des obligations importants.
Le prix du loyer dépend de la commune, du lieu et des services du logement, de son état et des travaux effectués. Depuis septembre 2008, il dépend également du taux hypothécaire de référence, fixé trimestriellement par le gouvernement fédéral.
Rechercher un appartement
Pour trouver un appartement en immobilier sur Neuchâtel la chose la plus confortable et la plus efficace est de visiter des portails tels que Homegate et Immostreet, qui rassemblent les offres des différents propriétaires et gérants. Les deux offrent la possibilité de saisir les caractéristiques de l’appartement souhaité (emplacement, prix de location mensuel, nombre de pièces, superficie, avec ou sans ascenseur, etc.) et de recevoir des alertes e-mail en cas de disponibilité d’un logement similaire. Vous pouvez également utiliser des portails d’annonces classées tels que Petitesannonces.ch ou anibis.ch.
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Assurance nécessaire
En Suisse, l’assurance habitation est obligatoire pour la location d’un appartement ou d’une maison. Il est efficace en cas de dégâts des eaux, de cambriolage, de bris de glace, de risques d’incendie et d’éléments naturels. Il s’agit souvent d’une assurance qui rembourse les marchandises endommagées compte tenu de leur valeur à l’état neuf. Dans certains cantons, tels que Vaud, Nidwald et Glaris, les locataires ne souscrivent pas à ce service par l’intermédiaire d’entités privées : ils doivent passer par l’établissement public cantonal d’assurance incendie et éléments naturels.
Alliés en cas de conflit
Il existe des associations privées et indépendantes qui ont pour but de défendre les intérêts des locataires et de les conseiller. Leur poids contribue à réduire les cas d’abus de la part des propriétaires et de la direction. Chaque région linguistique suisse a sa propre organisation, qui regroupe à son tour les sections cantonales.
